BIM · Planung · Digitalisierung
BIM-Kompetenz für die digitale Planung, Koordination und Realisierung anspruchsvoller Bauprojekte.
Leistungen
Wir verbinden digitale Modelle, präzise Planung und intelligente Daten zu Lösungen, die Bauprojekte effizienter, transparenter und zukunftsfähiger machen.
Wir entwickeln präzise BIM-Modelle als verlässliche Grundlage für Planung, Koordination und Umsetzung. Dabei verbinden wir Geometrie, Bauteilinformationen und Planungsprozesse zu einem konsistenten digitalen Modell.
Wir koordinieren Fachmodelle, prüfen Schnittstellen und identifizieren Konflikte frühzeitig. So schaffen wir transparente Planungsprozesse und reduzieren Fehler, Nacharbeit und unnötige Abstimmungen.
Von BIM-Strategie und Standards bis zu Prozessen und Datenstrukturen: Wir schaffen die organisatorischen und technischen Voraussetzungen für eine effiziente Zusammenarbeit über alle Projektphasen hinweg.
Leistungsphasen 1–9
Für Sanitär, Heizung und Lüftung begleiten wir Ihr Projekt durch alle neun Leistungsphasen. Wählen Sie eine Phase, um die Details zu sehen.
BIM-Schwerpunkt: In den Leistungsphasen 3 bis 5 setzen unsere BIM-Leistungen an.
Ermitteln des Wasserbedarfs, Klären der Anschlusspunkte für Trink- und Abwasser, Abfragen von behördlichen Vorgaben (z. B. Löschwasserversorgung).
Festlegen der gewünschten Raumtemperaturen, Prüfen von Energieträgern (z. B. Fernwärme, Geothermie, Wärmepumpe).
Klären der Luftwechselraten nach Nutzung (z. B. Büro oder Großküche) und der Anforderungen an den Schallschutz.
Grobkonzept der Leitungsführung (Steigstränge), Festlegen der zentralen Apparate (z. B. Enthärtungsanlage, Warmwasserbereiter).
Überschlägige Heizlastberechnung, Vergleich verschiedener Heizsysteme (Wirtschaftlichkeitsanalyse) und Festlegen des Standorts der Heizzentrale.
Erste Auslegung der Luftmengen, Festlegen der Trassen für die Hauptkanäle und des Platzbedarfs der Lüftungsgeräte (Zentralen).
Berechnen der Rohrnetze, Festlegen der Dämmdicken, Dimensionieren der Abwasser- und Regenwasserleitungen.
Genaue Heizlastberechnung (nach DIN EN 12831), Auslegen der Heizflächen (z. B. Fußbodenheizung), Berechnung des Rohrnetzes und der Pumpen.
Druckverlustberechnungen, Dimensionierung der Kanäle, Auslegung von Brandschutzklappen, Schalldämpfern und Luftdurchlässen.
BIM-Schwerpunkt: Die Berechnungsergebnisse fließen direkt in das Fachmodell ein. Geometrie und Bauteilinformationen bleiben so durchgängig konsistent.
Erstellen der technischen Nachweise für den Bauantrag. Dazu gehören Entwässerungsgesuche (Sanitär), Nachweise zur Nutzung erneuerbarer Energien (Heizung) sowie ggf. Brandschutzkonzepte für Lüftungsanlagen.
BIM-Schwerpunkt: Pläne und Nachweise werden aus dem abgestimmten Modell abgeleitet. Änderungen bleiben dadurch nachvollziehbar.
Detaillierte Strangschemata, exakte Rohrführungen, Montagepläne für Sanitärobjekte.
Detailpläne der Heizzentrale (Kaskaden, Verteiler), Verlegepläne der Fußbodenheizung.
Detaillierte Kanal-, Revisions- und Montagepläne, Integration der Steuerungskomponenten.
Wichtig: Erstellen von Schlitz- und Durchbruchsplänen für den Rohbauer, um Kollisionen zu vermeiden.
Aufstellen detaillierter Leistungsverzeichnisse (LV), getrennt nach Sanitär, Heizung und Lüftung. Ermittlung aller Massen (z. B. Meter Rohrleitung, Anzahl Ventile, Quadratmeter Lüftungskanal).
Einholen von Angeboten der Installationsbetriebe, Erstellen eines Preisspiegels, Führen von Bietergesprächen und Abgabe einer Vergabeempfehlung an den Bauherrn.
Überwachen der Montage vor Ort auf der Baustelle und Prüfen, ob die Leitungen wie geplant verlegt werden. Durchführung und Protokollierung von Druckprüfungen (Sanitär/Heizung), Einregulierung der Luftmengen (Lüftung) sowie finale Abnahme der Anlagen.
Zusammenstellen der Revisionsunterlagen (Bestandspläne, Bedienungsanleitungen). Verfolgen von Mängeln innerhalb der Gewährleistungsfrist (meist 4–5 Jahre) und Unterstützung bei der Optimierung des Betriebs.
BIM-Wissen · LOD-Stufen
LOD steht für „Level of Development“, den Fertigstellungsgrad eines Bauteils im Modell. Er beschreibt zweierlei: wie genau ein Bauteil geometrisch dargestellt ist und wie viele Informationen es enthält. Mit jeder Stufe wächst beides.
LOD 100
Das Bauteil wird als grobes, generisches Volumen oder Symbol dargestellt. Es zeigt lediglich die ungefähre Existenz und Lage, besitzt aber noch keine präzisen Abmessungen.
Typische ProjektphaseWettbewerb / Vorplanung
LOD 200
Das Bauteil wird als allgemeines System oder Objekt mit ungefähren Mengen, Größen, Formen und Positionen dargestellt. Erste logische Verknüpfungen (z. B. Wandtyp) sind vorhanden.
Typische ProjektphaseEntwurfsplanung
LOD 300
Das Bauteil ist als spezifisches System definiert. Grafisch sind exakte Maße, Mengen, Formen, Positionen und Ausrichtungen festgelegt. Das reicht für die klassische Ausschreibung und Genehmigungsplanung.
Typische ProjektphaseGenehmigungs- / Ausführungsplanung
LOD 350 Zwischenstufe
Diese Zwischenstufe ergänzt die Beziehungen und Verbindungen zu anderen Bauteilen. Sie zeigt beispielsweise, wie eine Leitung durch eine Wand geführt oder wie ein Stahlträger mit einer Betonstütze verbunden ist (wichtig für die Kollisionsprüfung).
Typische ProjektphaseFachübergreifende Koordination
LOD 400
Das Bauteil ist so detailliert modelliert, dass es direkt für die Werkstattplanung, Vorfertigung und Montage genutzt werden kann (inklusive exakter Schrauben, Schweißnähte oder Bewehrungen).
Typische ProjektphaseWerkstattplanung / Bauphase
LOD 500
Das Modell entspricht dem tatsächlich gebauten Zustand nach der Fertigstellung. Es enthält finale Betriebsinformationen wie Wartungsintervalle, Seriennummern und Herstellerdaten für das spätere Facility Management.
Typische ProjektphaseFacility Management (As-Built)
Die Stufen bauen zeitlich und inhaltlich aufeinander auf. Einteilung nach der Definition des American Institute of Architects (AIA) und des BIM Forum; die Grafiken zeigen beispielhaft eine Rohrleitung.
Welche Stufe braucht Ihr Projekt?Software · Vertragsgrundlagen
Etablierte Programme und klare Regelwerke: So bleibt die Planung präzise und für alle Beteiligten nachvollziehbar.
Autodesk
2D-Planung und Detailzeichnungen: Grundrisse, Schnitte, Strangschemata und Pläne für die Ausführung.
mh-software GmbH
BIM-Planung der Gebäudetechnik: Fachmodelle für Heizung, Lüftung und Sanitär, inklusive Berechnung und Durchbruchsplanung.
Ob privater Bauherr oder großes Unternehmen: Wir arbeiten nicht nur nach BGB, sondern genauso nach den Regeln der VOB, von der Ausschreibung bis zur Abnahme. Unsere Honorare orientieren sich an der HOAI.
Planungsverträge nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch, z. B. für private und gewerbliche Bauherren.
Leistungsverzeichnisse und Vergabe nach den Regeln der VOB.
LPH 6–7Bauüberwachung und Abnahme der ausführenden Firmen nach VOB/B.
LPH 8Honorare orientieren sich in der Regel an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure.
AutoCAD ist eine eingetragene Marke der Autodesk, Inc. mh-BIM ist ein Produkt der mh-software GmbH.
Projekte
Ein Auszug unserer Projekte: von Klinik und Wohnbau bis Kultur, Handel und Freizeit.
Klinikum
Wohnhaus
Museum
Geschäftshaus
Kletterhalle
SchwimmbadUnternehmen
Wir sind ein Planungsbüro für Gebäudetechnik aus Nürnberg: spezialisiert auf Sanitär, Heizung und Lüftung und auf die digitale Planung mit BIM.
Moderne Planung, digitale Gebäudemodelle und strukturierte Prozesse: dort, wo Planung, Technik und Daten zusammenkommen.
Wir arbeiten strukturiert und lösungsorientiert. Digitale Möglichkeiten nutzen wir dort, wo sie dem Projekt echten Mehrwert bringen.
Planerisches Verständnis, technisches Know-how und digitale Kompetenz: partnerschaftlich, direkt und mit Blick auf das gemeinsame Ergebnis.
BIM-Methoden, strukturierte Daten und durchgängige Prozesse sind für uns Werkzeug für bessere Entscheidungen, kein Selbstzweck.
Von Nürnberg aus sind wir im Umkreis von rund 300 km für Sie tätig.
Schematische Darstellung, Entfernungen in Luftlinie.
Zusammenarbeit
Vom ersten Kontakt bis zur fertigen Planung: klare Schritte, direkte Ansprechpartner.
Sie schildern uns Ihr Projekt per Telefon, E-Mail oder Kontaktformular.
Wir klären Umfang, Leistungsphasen, gewünschte LOD-Stufe und Termine.
Sie erhalten ein transparentes Angebot, in der Regel auf Grundlage der HOAI.
Wir planen, koordinieren und begleiten Ihr Projekt, auf Wunsch bis zur Abnahme.
FAQ
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an unter 0911 27216850 oder schreiben Sie an tga@rctc.de.
Unser Honorar orientiert sich in der Regel an der HOAI (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure). Es hängt von den anrechenbaren Kosten, der Honorarzone und den beauftragten Leistungsphasen ab. Sie erhalten von uns ein individuelles Angebot.
Ja. Wir begleiten Ihr Projekt durch alle Leistungsphasen 1–9 oder übernehmen einzelne Phasen, zum Beispiel nur die Ausführungsplanung.
Von unserem Standort in Nürnberg aus arbeiten wir im Umkreis von rund 300 km, also etwa bis München, Stuttgart, Frankfurt, Leipzig oder Dresden.
Nein. Wir planen digital mit BIM, liefern bei Bedarf aber auch klassische 2D-Pläne. So passen wir uns an die Arbeitsweise Ihres Projektteams an.
Das hängt von der Projektphase und vom Ziel des Modells ab, etwa Kostenschätzung, Koordination oder Montage. Einen Überblick finden Sie bei den LOD-Stufen. Die passende Detailtiefe legen wir gemeinsam im Erstgespräch fest.
Ja. Leistungsverzeichnisse und Vergabe erstellen wir nach VOB/A und VOB/C, Bauüberwachung und Abnahme der ausführenden Firmen erfolgen nach VOB/B. Unsere Planungsverträge schließen wir nach BGB.
Für Architekten und Generalplaner, Bauträger und Investoren, Generalunternehmer und ausführende Firmen sowie für öffentliche Auftraggeber.
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